Mutuo fondiario e ipotecario

Tra un mutuo fondiario e uno ipotecario qual e’ dei due quello che comporta un maggiore esborso a livello di commissioni notarli, erariali o altro?

Il mutuo ipotecario é una forma di finanziamento garantita dalla costituzione dell’ipoteca su uno o piu’ beni del debitore o di un terzo. In questo caso il finanziamento puo’ essere utilizzato sia per acquistare, ad esempio, un immobile, sia per ottenere semplicemente un prestito personale. Dal punto di vista dei costi per accendere un nuovo mutuo e’ necessaria un’ipoteca che si deve necessariamente effettuare con un atto notarile.
Invece, il mutuo fondiario é una forma di credito destinato unicamente all’acquisto di un bene immobile, sul quale viene costituita un’ipoteca a favore del creditore. Pertanto, mentre tutti i mutui fondiari sono anche mutui ipotecari, non tutti i mutui ipotecari sono anche mutui fondiari.
Per la banca ci sono piu’ garanzie nel caso di fondiario, quindi dovrebbe essere piu’ conveniente.

A cura della redazione di MiaEconomia