Ruolo garante per la concessione di un mutuo

Sto pensando insieme al mio compagno di accendere un mutuo. E’ sempre necessario presentare dei garanti per la concessione di un mutuo oppure basta richiedere di stipulare una polizza con ulteriore aggravio di spese fiscali? Se il geometra inviato dalla banca che valutera’ l’immobile dovesse non valutare la casa per il prezzo che il costruttore ha definito che cosa succede?

Per concedere il mutuo la banca richiede molto spesso l’intervento di un garante (fideiussore) nel caso in cui la situazione patrimoniale e redditizia del richiedente non rassicuri totalmente l’istituto. Il fideiussore, infatti, si obblighera’ a sostituirsi al mutuatane nel caso in cui questi non pagasse piu’ le rate del mutuo. Per quanto riguarda la polizza fideiussoria, anche questo strumento non necessariamente viene richiesto dalle banche. Essendo un mezzo finalizzato ad accrescere la garanzia di rimborso, la polizza puo’ essere richiesta dalla banca quando ne avra’ la necessita’. Quando cioe’ si trovera’ in una condizione in cui l’ipoteca di primo grado e il suo consolidamento non siano ritenuti sufficienti strumenti di garanzia dei pagamenti del cliente.

A cura della redazione di MiaEconomia